🏠 [충격] 집만 보러 갔는데 돈 내라고? 공인중개사 '임장비' 논란의 전말!

출처:뉴스핌

공인중개사협회가 추진 중인 '임장비' 제도, 과연 정당한 보상일까? 소비자와 중개사 간의 갈등이 심화되는 가운데, 임장비의 개념부터 논란의 핵심, 향후 전망까지 자세히 알아봅니다.

 

📑 공인중개사 임장비 논란 보고서

작성일: 2025년 4월 29일
작성자: [블로그 운영자명]
분류: 부동산 정책 / 소비자 권리 / 중개업계 이슈

---

1. 🧾 임장비란 무엇인가?

'임장비'는 부동산 매물을 직접 확인하기 위해 공인중개사와 함께 현장을 방문하는 과정에서 발생하는 비용을 의미합니다. 즉, 계약 여부와 상관없이 매물을 둘러보는 데 드는 시간과 노력을 보상받기 위한 비용입니다.​

---

2. 🔥 논란의 배경

최근 한국공인중개사협회는 '임장 기본보수제' 도입을 추진하며, 임장 과정에서도 비용을 지불하도록 하는 방안을 제시했습니다. 이는 계약 성사 여부와 무관하게 중개사의 노동에 대한 정당한 보상을 받기 위함이라는 입장입니다.​

---

3. ⚖️ 소비자와 중개사의 입장 차이

소비자 입장:

• 계약도 체결되지 않았는데 비용을 지불하는 것은 부담스럽다.
• 중개 수수료 외에 추가 비용이 발생하는 것은 과도하다.
• 여러 매물을 비교하는 과정에서 임장비가 누적되면 큰 부담이 된다.​

중개사 입장:

• 매물 안내와 상담 등 임장 과정에서도 시간과 노력이 소요된다.
• 실제 매수 의사 없이 매물을 둘러보는 '임장 크루' 등의 방문으로 피해를 본다.
• 정당한 노동에 대한 보상이 필요하다.​

---

4. 📊 해외 사례와 국내 법적 근거

일부 해외 국가에서는 매물 확인 시 비용을 지불하는 제도가 존재합니다. 그러나 국내에서는 현재 임장비에 대한 법적 근거가 없어, 제도 도입을 위해서는 법 개정이 필요합니다.​

---

5. 🔮 향후 전망

• 법적 제도화: 임장비 제도 도입을 위해서는 관련 법률의 개정이 필요하며, 이에 대한 논의가 진행될 것으로 예상됩니다.
• 소비자 반발: 소비자들의 반발이 지속될 경우, 제도 도입에 어려움이 있을 수 있습니다.
• 중개업계의 변화: 중개사들은 임장비 도입을 통해 정당한 보상을 받을 수 있는 구조를 마련하려 할 것입니다.​

---